公攤面積是屬于房地產行業的一個詞匯,而很多人在買房時對于公攤面積會有一些疑惑,比如自己買了一套100平的房子,公攤面積是30平,比例是30%,不知道這個數值是高還是低,那么公攤面積一般是百分之多少呢?
公攤面積一般是百分之多少?
1、若屬于普通的多層商品房,同時沒有地下設備用房、底商、底層架空的情況,那么公攤面積一般是在10%至15%之間。
2、是小高層電梯房,則公攤面積比例是在15%-20%之間。
3、要是高層住宅樓,那公攤面積比例要高一些,介于20%-25%之間。
公攤面積對買房的影響:
1、購房成本小
如果購房者在買房的時候需要分攤的共同面積比較低,那么購房者的購房成本肯定就會要少一些,這樣得房率就越高。一般來說,公共設施、走廊、過道越多,公攤就越大,因此塔樓公攤多于板樓,這也是很多人傾向6層板樓的緣故。
2、居住舒適度低
有不少的人在買房的時候都會追求居住的舒適度,而如果大家購買的房屋公攤面積比較低,那么肯定是會影響居住舒適度的。在大家買房的時候不是說公攤越低越好,因為很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的:公共設施(如電梯數量)規模會大幅縮減,公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗,如果大家長期居住在這樣的小區里面,那么肯定是會影響到自己的生活品質的,所以在大家買房的時候也不要太過追求低公攤率。
公攤面積過高和過低都有不妥的地方,大家在買房時要留意公攤面積是否比較合理,另外買房也還要考慮其他的因素,比如地理位置、房價等因素,全部內容了,希望對你有所幫助。
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