在二手房交易過程中,若買房需要向銀行申請貸款,則一定會通過二手房面簽環節。那么,在二手房面簽之后,多久才可以過戶?面簽環節中有什么注意事項?一起來看看吧。
二手房面簽后多久過戶?
7-10個工作日左右。通常情況下,二手房在面簽手續之后,就可以辦理過戶手續了。但過戶手續需要用戶提前準備好相關資料,若資料齊全的情況下,時間會快一些,反之,辦理時間會相應延遲。
二手房面簽時有什么注意事項?
1、確保個人征信無問題
銀行辦理貸款是比較看重個人征信狀況的,這一點大家一定要清楚。通常情況下,銀行會查看借款人的個人征信報告,若上面逾期記錄過多,則會影響銀行下發貸款。
2、二手房面簽時本人親自到場
面簽的目的就是核實借款的相關信息,關于二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在購房合同里寫明。同時,銀行還會核對個人資金,身份證照片與本人是否一致等等,因此,本人需要到場。
3、查明房產基本情況
在雙方簽署合同之前,除了前期要進行初步的產權查詢外,還要親自進行產權的確認,尤其是二手房交易,產權確認十分重要。
4、明確房貸支付方式和支付時間
如果買方采取貸款方式支付房款的,要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外,貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式,而每種方式所需要的周期是不同的,通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右,辦理公積金貸款所需周期相對較長,賣方要根據自己的實際需要,慎重選擇。
5、違約責任約定清楚
二手房面簽時,需再次確認買賣雙方和中介之間在二手房交易過程中的責任,避免日后發生糾紛而導致無法追責,提前在合同中約定好,以便便能更好地保障各自的利益。出現問題也有據可查、有法可依。
上述是二手房面簽的一些內容,大家可以關注一下。
重磅推出幾個私人微信24小時在線放款的口
2023-08-23
功勛卡是什么意思?功勛卡是什么人才能拿?
2023-10-03
李寧是國貨還是外資企業?李寧最大股東是日
2023-08-13
神華集團2023年招聘公告(神華集團招聘
2023-08-20
中國近10年通脹率一覽,通脹率平均在2.
2023-08-03
歷年貸款利率表(歷年中國貸款利率表)
2023-08-15
天津銀行信用卡服務電話是多少?詳解天津銀
2023-08-14
有誰知道百分之五的利息一萬塊錢一年是多少
2023-08-17
哈爾濱電費收費標準2022 哈爾濱電費多
2023-08-23
中國銀行轉賬手續費是多少呢?
2023-08-12