國家從2020年1月1日開始，將房貸利率按LPR浮動利率進行計算，這就意味著中國房貸利率進入市場化。同時2020年之前所有的房貸合同，2020年3月-8月銀行會有人聯系重簽合同。那么，浮動利率和固定利率哪個好?

浮動利率和固定利率哪個好?

浮動利率和固定利率各有各的好處，浮動利率指的是每個月各家銀行上報市場最優利率，去掉一個最高利率和一個最低利率后，剩余16家銀行加權平均得出的利率。與固定利率相比，浮動利率是隨著銀行上報的利率變化而變化的，其不定因素太多。

如果房貸還剩1-6年，按浮動利率進行操作，隨后按時足額還款即可。國內五年內LPR是下行趨勢，這和中國整體經濟有關，各國都在降息刺激經濟，所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的，選擇固定利率會好一些。

浮動利率和固定利率的好與壞都不是確定的，沒有辦法脫離環境來進行評價。已購房的商業房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動稅率，需要注意的是，選擇之后將無法進行更改。