買房的時(shí)候，有個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，那就是簽合同，但有些人可能會(huì)忽略了網(wǎng)簽，網(wǎng)簽的重要程度其實(shí)并不比簽合同差，那么網(wǎng)簽是什么呢?房屋管理部門會(huì)備案你的買賣協(xié)議，然后公示在互聯(lián)網(wǎng)上，這可以有效的避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是，它不能代替過戶。

有人可能覺得網(wǎng)簽合同，是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，在家就可以完成，但實(shí)際上，網(wǎng)簽也是需要書面簽署的，合同文本可以直接從網(wǎng)絡(luò)上下載，每一頁(yè)上都會(huì)印一個(gè)“已備案”的水印，書面合同也是要走備案程序的，手續(xù)齊全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果簽署的是不備案的，那大家就要注意一點(diǎn)了。

查詢購(gòu)房網(wǎng)簽合同的時(shí)候，先找到所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，然后找到在售的樓盤這個(gè)選項(xiàng)，輸入相關(guān)信息之后，就可以查詢到自己所買樓盤的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址以及開發(fā)企業(yè)等相關(guān)信息了，一般綠色是代表可售，灰色是代表已網(wǎng)簽，各地網(wǎng)站可能存有一些差異。