5月15日，央行、銀保監會發布了《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，該通知對首套房貸款利率進行了調整。首套房商業貸款利率調整對于購房用戶來說是屬于一項重大的利好消息，那么個人首套房商貸利率具體下調了多少?一起來了解一下。

個人首套房商貸利率下調了多少?

按照《通知》的規定，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。而按照最新的5年期以上的LPR利率報價4.6%來計算，也就意味著首套房商業貸款的基準利率最低可以降為4.4%。按照這個貸款利率來計算的話，貸款金額50萬、貸款期限為30年以及等額本息的還款方式下，平均每月可以減少的月供支出為60元。

需要提醒的是，已經辦理了房貸的用戶是不受本次通知影響的，但是在5月20日馬上又會迎來新一輪的LPR報價，屆時已經辦理了房貸客戶的貸款利率還是可能會在重定價日一同下降的。

LPR下降不管是對于即將辦理房貸還是已經辦理了房貸的用戶來說都是利好的，只是享受利好的時間不一樣的。不少人在辦理房貸的時候將利率的重定價日選擇在每年的1月1日，這樣也就意味著存量房貸用戶要享受貸款利率下降的利好需要等待次年才可能會實現。

關于個人首套房商貸利率下降的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。值得一提的是，此次調整的只是商業貸款利率，并且限制為首套房，也就意味著二套房及以上的貸款利率是無法享受下降的，此外如果是公積金貸款利率同樣是不發生變化的。