很多人不知道年底銀行貸款審批會放松還是收緊？年底12月份銀行房貸會放款嗎？今天小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對各位有所幫助：

接下來具體說說年底銀行貸款審批會放松還是收緊？年底12月份銀行房貸會放款嗎？

年底銀行貸款審批會放松還是收緊

年底銀行貸款收緊還會不會放款

年底銀行貸款收緊還會放款的，年底銀行確實收緊貸款業(yè)務(wù)，很多貸款項目在審核方面比較嚴格，放款也比較慢。不過，放款慢并不代表不放款。如果條件好的話，依然會放貸的。如果條件不好，無論是年底還是年初，都不會放款的。如果申請銀行貸款，主要還是資質(zhì)條件而定。如果資質(zhì)條件好，在任何時候，銀行都會批準你的貸款申請。如果資質(zhì)條件不好，會靠前時間拒絕的。提醒大家，無論在哪里貸款都好，一定要記得按時還款。

房貸一般多久審批下來？

目前，各銀行對房貸的審批時長并沒有明確的規(guī)定。有時候，房貸審批可能1個月左右就能出結(jié)果，甚至放款；有時候，則可能需要等待3-4個月甚至半年才有結(jié)果，這主要是因為影響房貸審批的因素比較多。這也意味著，借款人可以有針對性地采取措施，縮短銀行房貸的審批時間。

這樣做可以縮短房貸審批時間

1、注意維護個人資質(zhì)

辦理房貸，銀行對借款人的征信、還款能力要求都比較嚴格。所以，借款人平時就要注意維護個人征信、保持充足的銀行流水。在征信方面不僅要做到無當前逾期和在一定年限內(nèi)無逾期記錄，還要做到不能有呆賬、過多的查詢次數(shù)等。此外，征信記錄還要有一定的信用卡或貸款使用記錄，不能一片空白。在銀行流水方面，盡可能做到月收入是以后房貸月供金額與目前其他負債之和的2倍以上。

2、準備齊全的資料，并再三確認和檢查

在申請房貸前，可以咨詢銷售人員或銀行經(jīng)理具體需要哪些資料，要注意哪些問題。然后提前準備好相關(guān)資料，為避免遺漏或不符合規(guī)范需與房產(chǎn)銷售人員再三確認和檢查。

3、避開銀行額度收緊期

每年，銀行都會有一兩個的額度收緊期，以年底尤為明顯。在額度收緊期，銀行能發(fā)放的貸款十分有限，于是在貸款審批方面就會卡得比較嚴格，房貸的審批速度也會變慢。所以，在申請房貸前，還要先了解一下銀行的貸款政策和額度狀況，盡可能避開銀行額度收緊期。

4、避開小長假

在申請房貸時，應(yīng)盡可能避開國慶、春節(jié)等比較長的假期，因為非工作日銀行普遍放假，貸款審批也會暫停，小長假前申請房貸會白白浪費一個星期，小長假后馬上申請房貸，假期前堆積的貸款申請也會導致房貸審批滯后。

5、避開樓市調(diào)控期

申請房貸應(yīng)盡量避開相關(guān)部門剛頒布樓市調(diào)控政策的節(jié)點，樓市調(diào)控政策剛出臺，貸款審批會比較嚴格，貸款政策偏緊，房貸審批耗時比平時長，而且被拒貸的概率也比平時高。

年底12月份銀行房貸會放款嗎？

年底銀行審批貸款慢嗎

年底銀行房貸放款會很慢。有這種情況是因為銀行有自己的放款任務(wù)，到12月份，本年度的放款任務(wù)就完成了，為了給次年減輕壓力的話就會把款壓到第二年的一月份再進行放款。如果超過3個月沒有得到審批，可能是貸款人的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知款人本人的。在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和款人簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。

銀行貸款審批流程是怎樣的？

1、提交貸款申請

首先購房者需要按照銀行的要求，向銀行提交貸款申請和相關(guān)的資料，比如購房合同，個人身份證明以及收入證明等等，一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之后，銀行那邊并不是馬上就會對貸款進行審批，因為有些借款人的資料是需要銀行自己查找打印的。通常在客戶經(jīng)理把資料都整理好了之后，就會撰寫一份送審報告提交。

2、授信審查部審核

銀行需要查詢打印的資料都準備好并且提交了送審報告之后，通常就到了授信審查部門審核了，授信審查部門在審核借款人資料的時候，如果發(fā)現(xiàn)有不符合準入的，則將材料打回經(jīng)營機構(gòu)，在相關(guān)的工作人員審查了貸款者的貸款資料之后再提交，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。

3、審批

通常經(jīng)過幾番審核，借款人的貸款資料通過授信審查部門的審核之后，就會繼續(xù)提交給分行分管的領(lǐng)導審批，其實到了這一步，貸款審批下來的幾率就非常大了。

4、放款

最后一步審核是銀行的分管領(lǐng)導審核，當分管的領(lǐng)導審批之后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營機構(gòu)，這個時候客戶經(jīng)理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。

銀行審批房貸需要多長時間？

銀行審批貸款的時間因人而異，畢竟每個人提交的貸款資料不一樣，每個購房者的購房情況也不一樣，所需要的時間自然就不一樣了，通常情況下，只要貸款者在辦理房貸的時候，資料都是準備齊全并且能夠一次性通過的話，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

年底買房銀行貸款好批嗎

年底買房銀行貸款一般不太好批，這是因為年終銀行都要對整年進行結(jié)算，所以此時辦理房貸，審批花費的時間會比較久一些，再加上年末銀行大都資金緊張，因為有時會出現(xiàn)“等貸”的情況，貸款資金會延遲發(fā)放。就有不少客戶在年底辦的房貸，結(jié)果是跨年之后才批下來。

當然，如果客戶本身資信條件就不達標，比如個人信用不好，征信報告上存在不良記錄；或者有多頭借貸情況，征信很“花”，個人負債較高，還款能力不足的話，也沒辦法成功辦下貸款。

此種情況并不是客戶辦理時間的問題，無論客戶何時去申請房貸，只要資信不好，都無法辦到房貸。對此，客戶只有去解決了問題，然后才有機會辦下房貸。比如存在逾期欠款、信用不好的就得趕緊將欠款還清，然后好好養(yǎng)信用。

貸款買房的詳細流程是怎樣的

1、查詢購房資格

如今房產(chǎn)交易越來越規(guī)范了，房產(chǎn)政策對房產(chǎn)交易的影響非常的大，買房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當?shù)氐馁彿抠Y格。特別是想要在這些大城市買房子的朋友要注意了，很多一線城市都有買房限購的政策，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、做好購房預算

購房者在確定了自己有在當?shù)刭徺I房子的資格之后，就可以開始規(guī)劃買房子了，購房者首先要做的就是購房預算。購房者選擇貸款的方式買房子的話，就需要準備一筆首付款和購房定金，在計算首付款和訂金之前，大家應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)。

3、看房選房

做好了購房預算之后，購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結(jié)合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售房子的時候要求都不一樣，購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭買房。另外還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交購房定金

如果購房者已經(jīng)選好了房子，并且針對購買房屋的其他內(nèi)容都以確認無誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，但購房定金不是必須要交的，購房者也可以選擇不交。

5、簽購房合同

一般購房者交了定金后等個幾天的時間就可以交首付簽購房合同了，購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內(nèi)容購房者一定要細看一遍。如果簽購房合同的時候購房者還有其他的疑慮，那也可以跟開發(fā)商協(xié)商相關(guān)注意事項和補充條款。

6、辦理貸款手續(xù)

購房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續(xù)了，貸款買房一般有公積金貸款、組合貸款和商業(yè)貸款三種；按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購房者要根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

7、等待接房

購房手續(xù)都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進行房屋交接的時候，購房者還要進過房屋驗收這一步，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。