契稅可以退是不是真的

房屋契稅是可以退的，對(duì)于已經(jīng)繳納了契稅的個(gè)人或單位來(lái)說(shuō)，若是后續(xù)不打算辦理房屋權(quán)屬變更登記，或是要直接退房，可以申請(qǐng)退還已經(jīng)繳納的契稅；或者是在繳納契稅時(shí)，用錯(cuò)了適用稅率，經(jīng)過(guò)窗口......接下來(lái)具體說(shuō)說(shuō)房屋契稅可以退嗎

契稅可以退稅是真的嗎

法律分析：購(gòu)房契稅可以退是真的，但是契稅退稅需要滿(mǎn)足以下條件：

1、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的契稅；

2、購(gòu)房后由開(kāi)發(fā)商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據(jù)退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅；

3、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在144_以下或者套內(nèi)建筑面積120_以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購(gòu)房人家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。

法律依據(jù)：《中華人民**國(guó)契稅法》

第十一條 納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。

第十二條 在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

第十三條 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門(mén)建立契稅涉稅信息共享和工作配合機(jī)制。自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、公安等相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供與轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬有關(guān)的信息，協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)契稅征收管理。

稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員對(duì)稅收征收管理過(guò)程中知悉的納稅人的個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

契稅可以退稅是真的嗎

契稅可以退稅是真的，但若是正常購(gòu)房的情況則契稅是不可以退的，只可在購(gòu)房時(shí)出現(xiàn)下面這兩種情況才可以退契稅。

1、在住房交付的時(shí)候，到手時(shí)的實(shí)際面積少于預(yù)測(cè)時(shí)的面積，多算進(jìn)去的部分契稅可以退還。

2、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有達(dá)成的，可經(jīng)過(guò)終止合同的憑證退還契稅。

什么是契稅？

契稅是土地，住房權(quán)屬變更時(shí)向其承受者收取的一種稅收。現(xiàn)在實(shí)行的《中華人民**國(guó)契稅暫行法令》于97年10月1日起實(shí)行。在我國(guó)境內(nèi)獲得土地，住房權(quán)屬的機(jī)構(gòu)和個(gè)體，應(yīng)依法繳納契稅。

什么情況下契稅可以退稅？

如果想要申請(qǐng)退契稅的話(huà)，那么首先購(gòu)房者需要辦理期房的退房手續(xù)，在這種情況下就可以退還已經(jīng)征收的契稅。還有就是購(gòu)房者所簽訂的合同和實(shí)際交付的房子面積是有差異的，這樣一來(lái)就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者多繳納契稅，在這種情況下也可以申請(qǐng)退稅。如果購(gòu)房者重復(fù)去繳納了契稅，那么也是可以去申請(qǐng)退稅的。購(gòu)房者如果符合契稅的優(yōu)惠減免政策，然而在納稅的時(shí)候并沒(méi)有享受到這些政策，后續(xù)也可以選擇退稅。

契稅是什么時(shí)候交的？

各地方的規(guī)定是不一樣的部分地區(qū)規(guī)定契稅一般是在房屋交付的時(shí)候繳納，也有一些地方規(guī)定在簽訂了購(gòu)房合同之后的10天之內(nèi)需要繳納契稅。

一般情況下，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的主流規(guī)定還是在住宅竣工、驗(yàn)收完成以及交付使用之后卻繳納契稅，通常需要在辦理產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)天繳納這個(gè)費(fèi)用的。

契稅的計(jì)算方法并不復(fù)雜，一般是按照房屋成交總價(jià)的1%到3%來(lái)收取，具體要看房屋的面積，面積越小征收的比例就越低，首次購(gòu)房和二次購(gòu)房的契稅交付也不太相同。

房屋契稅可以退嗎

房屋契稅是可以退的，對(duì)于已經(jīng)繳納了契稅的個(gè)人或單位來(lái)說(shuō)，若是后續(xù)不打算辦理房屋權(quán)屬變更登記，或是要直接退房，可以申請(qǐng)退還已經(jīng)繳納的契稅；或者是在繳納契稅時(shí)，用錯(cuò)了適用稅率，經(jīng)過(guò)窗口工作人員審核后，可以申請(qǐng)將多繳納的契稅退回。

契稅的征收稅率有以下四種：

1、契稅稅率1%

在購(gòu)買(mǎi)家庭、個(gè)人的首套或者二套住房時(shí)，房屋面積小于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。

2、契稅稅率1.5%

在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，契稅享受減半征收的優(yōu)惠政策，按2%的稅率征收。

3、契稅稅率2%

在購(gòu)買(mǎi)家庭或個(gè)人的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。

4、契稅稅率3%

在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的三套及以上住房時(shí)，或購(gòu)買(mǎi)非普通住宅類(lèi)型的房屋，契稅按3%的稅率全額征收。

契稅可以退稅是真的嗎

契稅可以退稅是真的。

只需要滿(mǎn)足房子契稅退稅條件即可。

對(duì)已經(jīng)交契稅的購(gòu)房人或單位，在未辦房屋權(quán)屬變更前退房的，退還已納契稅。

雖說(shuō)買(mǎi)房子的契稅也是我國(guó)開(kāi)展規(guī)定的，但對(duì)于房子的稅率每一個(gè)地方都有差異，現(xiàn)如今各地土地契稅繳納稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一些調(diào)整，可是房?jī)r(jià)極高仍然難以得到有效的調(diào)節(jié)，最本質(zhì)上的因素還是土地資源匱乏，而國(guó)家對(duì)土地財(cái)政收入一直以來(lái)都是非常看重的，是因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰(shuí)都難割舍。

契稅可以退稅是真的嗎

業(yè)主在繳納房屋契稅時(shí)，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠醵愖儎?dòng)來(lái)說(shuō)，政府需要考慮本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)供需的關(guān)系比，契稅的調(diào)節(jié)說(shuō)到底就是希望可以調(diào)整樓市，使得樓市可以回歸原始屬性，降低投機(jī)性的舉動(dòng)，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)需要注意，有時(shí)候貸款批下來(lái)之后開(kāi)發(fā)商就會(huì)打電話(huà)給購(gòu)房者去交房，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅。

契稅是否可以退

法律主觀：

契稅可以退是真的。我國(guó)目前針對(duì)于2016年之后所簽訂的正式購(gòu)房合同，可以參考新的契稅政策，滿(mǎn)足契稅退稅的三個(gè)政策且超額的部分可以要求退還契稅。

法律客觀：

《稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第七十八條

稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)查實(shí)并辦理退還手續(xù)。稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預(yù)繳稅款形成的結(jié)算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)當(dāng)天中國(guó)人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算。

房子的契稅可以退嗎

房屋的契稅是可以退的，但是正常買(mǎi)房所繳納的契稅不能夠退還，只有出現(xiàn)以下的幾種情況，契稅才可以退還：

1、所購(gòu)買(mǎi)的新房，還沒(méi)有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記，出現(xiàn)退房的情況，但是已經(jīng)提前繳納過(guò)的契稅是可以辦理契稅退稅的。

2、在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，核對(duì)房屋的面積與實(shí)測(cè)面積有一定的誤差，導(dǎo)致房屋的總款發(fā)生變化，在繳納契稅的時(shí)候多支出的稅款，可以依法申請(qǐng)退稅。

3、一些購(gòu)房者重復(fù)繳納的契稅，比如說(shuō)在同一住房同意房主的前提條件之下，房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，繳納了兩次契稅，可以申請(qǐng)契稅退稅。

4、因?yàn)楝F(xiàn)在在繳納契稅的時(shí)候有優(yōu)惠減免政策，但是在實(shí)際生活中按照之前的標(biāo)準(zhǔn)繳納的契稅并沒(méi)有享受優(yōu)惠政策，可以按優(yōu)惠政策申請(qǐng)退還部分的契稅，比如說(shuō)在首次購(gòu)房時(shí)，家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通住房面積不足90平米，可以享受減免至1%征收契稅，按照原來(lái)3%的標(biāo)準(zhǔn)收取了契稅后，多繳納的部分是可以退還的。