養老房地產，是集合了健管家服務和生態型住宅的適于中老年人的新型地產類型。養老房地產集合了房產、地產、物業等住宅服務和保健、醫療、養生、養老、臨終關懷等服務，并兼具投資理財功能。養老房地產，代表房地產行業一個新的發展方向，極具市場增長潛力。它在國外已經不是新鮮事物，經過了近百年的發展，已經非常成熟，在我國處于起步階段，還有很多需要探索的地方。

養老房產的發展前景怎么樣?

1.高凈值人群及2+1+4家庭結構帶來的新機遇

中國日益增長的高凈值人群家庭將為市場注入新的活力。《2018胡潤財務報告》顯示，2018年中國千萬元凈資產的家庭數量超過200萬，總資產較2017年增長6.4%，人群的平均年齡為40歲。這些高凈值人群的父母大多已超過65歲。為父母提供優質的晚年生活或將成為高凈值家庭的新時尚。同時，隨著第一代獨生子女的父母開始步入老年，2+1+4結構的家庭(即兩個成年人+一個小孩+四個老人)的負擔愈發沉重，這一嚴峻的現狀，也許會改變當下9073的養老模式(90%家庭養老，7%社區養老，3%機構養老)。相信未來會有越來越多的老人走向社區養老及機構養老。

2.多源發展、醫養結合帶來的新機遇

隨著老年群體對自身健康關注程度及科學養生觀念的普及，“醫養結合”將為老年地產帶來新的賣點。養老地產應積極整合養生及醫療資源，為老年群體提供持續的日常保健、被動運動、中醫康復、養老護理及其他服務，優化老年群體的入住體驗，使得老年群體在安居的同時，能增進健康、延年益壽。