房屋租賃經(jīng)營要交哪些稅?

一、房產(chǎn)稅.擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋,作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位,應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅,年稅率為1.2%;行政機關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅.對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅.

二、城鎮(zhèn)土地使用稅.擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人,出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的,應(yīng)按照房屋占地(含出租的院落占地)面積,依土地等級及適用的土地等級稅額,計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

三、營業(yè)稅.單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅.個人出租房屋月租金收入在800元以下免納營業(yè)稅.

四、城市建筑建設(shè)維護稅.單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時,應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅.

五、教育費附加.單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時,應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加.

六、印花稅.單位和個人出租房屋,應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花.稅額不足一元的,按一元貼花.
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