房產稅是購房時候需要繳納的稅費，不管是買房還是賣房多需要了解相關的內容。不同房產繳納的稅費是不一樣的，而且計算的方法也不同。普通住宅房屋的房產稅和企業房產稅的計算方

房產稅是購房時候需要繳納的稅費，不管是買房還是賣房多需要了解相關的內容。不同房產繳納的稅費是不一樣的，而且計算的方法也不同。普通住宅房屋的房產稅和企業房產稅的計算方法是不一樣的。那么企業房產稅如何計算，房產稅2021年新規定來了，有哪些具體的規章制度呢，下面就來具體介紹相關的內容。

企業房產稅如何計算

房產稅計算：

根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

1、按房產原值一次減除10％～30％后的余值計算。

其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％

2、按租金收入計算，

其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）

以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。

對于工業用的自用地下建筑物，以房屋原價的50％作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

房產稅2021年新規定來了

房產稅則按應稅住房計稅價格的70％計算繳納。應稅住房應納房產稅稅額的計算，即：應納房產稅稅額＝新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70％×稅率。本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房內的，可并入該居民家庭按每人60平方米計算免稅住房面積。

對部分住房暫免征收房產稅，具體包括：

1．本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購買或取得的住房。上述住房超出國家及本市有關房屋征收或拆遷的補償標準的部分，應按暫行辦法的規定，計算確定房產稅征收面積。

2．本市農村居民通過宅基地置換試點政策取得的住房。

企業房產稅如何計算，房產稅計算的方法有兩種的，可以按照房產原值一次性減除百分之十到百分之三十進行計算。也可以按照租金收入進行計算，這些相關的內容大家可以多了解和參考。房產稅2021年新規定來了，具體的房產稅規定可以多了解一些，房產稅新的規定是按照應稅住房計稅價格的百分之七十進行計算繳納的，希望能對大家有幫助。