2020年西安各銀行住房貸款利率如下：

1、北京銀行：首套利率5.65%，二套利率5.9%，一個月后可提前還款。2、秦農銀行：首套利率5.64%，二套利率5.88%，還款滿1年可提前還款，無違約金，無還款次數限制。3、成都銀行：首套利率5.64%，二套利率5.88%，貸款后滿1年可提前還款。4、建設銀行：首套利率5.782%，二套利率6.027%，支持公積金組合貸、異地公積金組合貸、軍人公積金。5、民生銀行：首套利率5.78%，二套利率6.03%，放款后即可提前還款，免預約、免違約金。6、西安銀行：首套利率5.64%，二套利率5.88%。房屋貸款要求如下：1、貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年。2、借款人年齡需滿18周歲，且具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲，不同銀行政策不同。3、40年產權的商業性質公寓、商鋪，最長貸款年限為10年。