房地產行業一直是很不錯的發展行業，所以很多人都會勇于常識不同行業，給自己創造不一樣的未來。買房的時候五證齊全是很重要的，而且也需要購買大的開發商的大產權的房子。辦過房產證的都知道房產是有五證的，那么房產五證是哪五證呢？

1、《國有土地使用證》。這個證是開發商準備開發樓盤的靠前證，是土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護；正式的證件上面蓋有人民***公章，土地主管部門公章、有償土地使用專用章；房屋和土地是不可分割的主體，因此，只有正式的《國有土地使用證》才能保證開發商是按正規程序競拍土地所得，按程序在土地主管部門取得合法的證件。

2、《建設用地規劃許可證》。當開發商競拍到規劃土地時，需要向城市規劃行政主管部門申請建設用地規劃許可，經城市規劃部門審核用地單位提供的規劃設計總圖，根據用地項目的性質、規模等，按照城市規劃的要求，確定符合城市用地規劃的頒發法定憑證。

3、《建設工程規劃許可證》。這是城市規劃主管部門在確認開發商申請的建設工程符合建設標準、符合城市建設規劃要求頒發的法律憑證；是建設活動中接受監督檢查時的法定依據，沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。

4、《建設工程施工許可證》。確認了工程規劃之后，開始施工；在施工之前，確認施工單位符合施工要求、允許施工的法律憑證；此證是限制施工單位對建設質量負責，以及對建設單位施工流程標準的限制；這是保證施工質量的必要證書。

5、《商品房預售許可證》。上述四證取得之后，開發商樓盤建設工程達到規劃建設工程一半以上，則可以去地產行政管理部門申請預售許可，地產行政管理部門允許開發商銷售商品房的法律文件即《商品房預售許可證》。這個證取得之后是允許開發商進行期房銷售的標志。