隨著房價的不斷上漲，很多人為了防止以后買不起房子，現在越來越多的人涌進購房大軍中，為的就是以不高的價格買下房子。但是很多的開發商為了賺錢收益很設一些坑，所以新手買房的時候一定要注意了，那新手買房注意哪些坑呢？

1、繳納誠意金。我們都知道誠意金就是開發商為了得到銷售許可證而與消費者們收取的費用。但其實在商品房買賣合同中并沒有買房要繳納誠意金的規定，所以站在法律的角度來分析這是一種違法行為。因此，消費者們在買房之前千萬不要隨意繳納誠意金，如果你執意要繳納，也要取得開發商的有效憑據才行。

2、霸王合同。日常生活中，人們所說的霸王條款指的就是：經營者個人限定的減去自己責任、不愿承擔法律責任的合同、聲明、通知等等，而這樣的霸王合同會嚴重損壞大眾的利益。一般霸王合同包括：面積誤差設陷阱、單方擴大解約權、認購定金難歸還等等，當大家遇到這樣的現象時千萬不要隨意簽字，以免后悔莫及。

3、樣板房假象。其實許多開發商會使用樣板房來欺騙大家，因為他們給你提供的這些樣板房的品質、結構等和實際所交房都是天壤之別的。并且他們在裝修的過程中也使用了家具尺寸縮小、視覺誤差等來誘導大家。所以，消費者們在購買房子的時候一定要仔細瀏覽合同中的內容，在有必要的情況下還可以把樣板房的情形融入合同中，這樣才有一個保障。

4、虛假配套。據了解，許多開發商在銷售房子的時候會承諾今后的生活配套設施非常齊全，但是等到大家真正買房并且入住之后，就會發現開發商的這些配套全都是虛假的。所以，當消費者們在買房的時候遇到這種虛假配套的時候，一定要靜下心來分析這些配套設施的合理性和可能性，千萬不能被這些假象給迷惑，否則你就可能會抱憾終身哦！