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綜合百科

法律規定土地征收怎么賠償?

2024-10-25 20:51:05 來源:互聯網轉載或整理

一、法律規定土地征收怎么賠償?

法律規定土地征收不需要賠償,但是應該根據土地前三年平均產值的6~10倍來進行補償。土地征收應當補償土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗的補償并安排被征地農民的社會保障費用,在征收土地前應當依法及時足額支付。

法律依據

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、征收集體建設用地補償標準是什么?

征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元

征收未利用地補償標準征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元

其他稅費

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。

3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。

在當代的社會對于土地進行征收,那么首先是需要了解一下征收土地所處的區片以及土地原來的產值和土地原來的用途。這些都了解清楚之后,就可以根據當地的經濟發展狀況,對此確定最終的補償的標準了,雙方當事人沒有異議的情況之下就可以簽征收土地補償協議書。

本文標簽: 征地補償索賠指南

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