一、住房租賃網(wǎng)簽備案對房東影響是什么？

住房租賃物網(wǎng)簽備案對房東的影響有以下這些：

①個人出租房屋，要繳納5%的稅收;

②如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關(guān)規(guī)定，予以處罰。

也就說，實(shí)際上租房備案對房東的較早影響就是要交稅。然租房備案對房東影響只有繳稅這一點(diǎn)，但是很多房東另外擔(dān)心的是會不會登記過一次備案后，以后租客搬走不續(xù)約了，房東會不會還要繼續(xù)繳納稅費(fèi);另外，還有些房東擔(dān)心租房備案會影響家中的小孩以后的入學(xué)。

而在租房備案市場上，阻礙租房備案實(shí)施的不僅有這些來自房東本人的顧慮，還有一些是各個不同區(qū)、街道對租房備案流程、文件的要求不同，這也因此導(dǎo)致了部分街區(qū)的租房備案較多，而部分地區(qū)的租房市場雖然有同樣的規(guī)模，但實(shí)際上租房備案卻較少。

二、房屋租賃登記備案程序是什么?

1、房屋租賃合同。

2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。

3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿。

5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

綜上所述，現(xiàn)在之所以要那些有房子資源的房東在出租房子的時候也要去網(wǎng)簽的原因，主要還是因?yàn)楝F(xiàn)在能夠買得起房子的人還是太少，多數(shù)人選擇租房也就意味著容易在租房子的問題上發(fā)生很多的***，此時網(wǎng)簽就能夠避免大多數(shù)一個房子多次租賃的現(xiàn)象。