一、40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限問(wèn)題是一個(gè)復(fù)雜且有時(shí)具有爭(zhēng)議的問(wèn)題。然而，我國(guó)的相關(guān)法律已經(jīng)明確規(guī)定，住宅的土地使用權(quán)期限到期后，將自動(dòng)續(xù)期。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，住宅的土地使用權(quán)期限為七十年。此外，《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條規(guī)定："住宅的土地使用權(quán)期滿后，自動(dòng)續(xù)期。"這意味著，住宅的土地使用權(quán)到期后，不需要支付任何費(fèi)用就可以自動(dòng)續(xù)期。

對(duì)于非住宅性質(zhì)的土地使用權(quán)，例如商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用權(quán)期限為四十年。《民法典》并沒(méi)有像住宅土地使用權(quán)那樣明確規(guī)定非住宅土地使用權(quán)可以自動(dòng)續(xù)期。一般來(lái)說(shuō)，非住宅土地使用權(quán)期滿后，可能需要按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)支付一定的土地出讓金等方式進(jìn)行續(xù)期。但是，具體的續(xù)期方式和費(fèi)用可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而異，需要參照當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾硪?guī)定。

總的來(lái)說(shuō)，我國(guó)的法律已經(jīng)明確規(guī)定，住宅的土地使用權(quán)期滿后，將自動(dòng)續(xù)期，無(wú)需支付任何費(fèi)用。對(duì)于非住宅土地，其續(xù)期方式和費(fèi)用可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而異。法律依據(jù)：《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定**。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。法律依據(jù)：《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定**。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

二、70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1、如果房子還可以居住，按照相關(guān)的法律規(guī)定，70年的房子產(chǎn)權(quán)到期之后，業(yè)主可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局申請(qǐng)續(xù)交并繳納相應(yīng)的土地使用出讓金。

2、如果房子已經(jīng)非常老舊，甚至已經(jīng)無(wú)法居住的，國(guó)家會(huì)直接回收，然后再給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：

《民法典》

第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定**。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定**。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定**。

三、商標(biāo)權(quán)到期多久要續(xù)期

根據(jù)《商標(biāo)法》第四十條規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個(gè)月內(nèi)按照規(guī)定**續(xù)展手續(xù)；在此期間未能**的，可以給予六個(gè)月的寬展期。每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為十年，自該商標(biāo)上一屆有效期滿次日起計(jì)算。

法律依據(jù)：

《商標(biāo)法》第四十條規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)在期滿前十二個(gè)月內(nèi)按照規(guī)定**續(xù)展手續(xù)；

在此期間未能**的，可以給予六個(gè)月的寬展期。每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為十年，自該商標(biāo)上一屆有效期滿次日起計(jì)算。期滿未**續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊(cè)商標(biāo)。商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)對(duì)續(xù)展注冊(cè)的商標(biāo)予以公告。

日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問(wèn)題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí)，以免在遇到法律問(wèn)題時(shí)無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。