隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市中心CBD的興建，住宅區(qū)的增多，很多時(shí)候帶來(lái)的是大量企業(yè)的外遷，為了保證企業(yè)的合法權(quán)利，以及有序的征地工作進(jìn)行，國(guó)家對(duì)于企業(yè)的搬遷的補(bǔ)償有著明確的政策以及相關(guān)的文件。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以及具體司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)中規(guī)定，當(dāng)***需要征收企業(yè)的土地時(shí)候，需要予以被搬遷的企業(yè)以下幾點(diǎn)補(bǔ)償：

1. 被拆遷企業(yè)享有一定的使用權(quán)的土地，房屋等一些被迫留下無(wú)法移動(dòng)的固定資產(chǎn)，關(guān)于以上的資產(chǎn)，需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償，其中包含了機(jī)器，設(shè)備等。

2.安置費(fèi)的補(bǔ)償。企業(yè)的搬遷之后，需要重新尋地進(jìn)行置業(yè)，而后開(kāi)始生產(chǎn)活動(dòng)，這個(gè)時(shí)候需要***對(duì)于這種因?yàn)榘徇w而造成的安置費(fèi)用。包含了廠房的購(gòu)買或者修建，企業(yè)所需要支付的員工的費(fèi)用，以及搬運(yùn)機(jī)器設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用，以及落地之后的安裝調(diào)試等費(fèi)用。

3. 停業(yè)所造成的損失。企業(yè)的搬遷必定會(huì)造成停產(chǎn)停業(yè)，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是一筆損失。因此，在征收工作中，需要給予企業(yè)一定的補(bǔ)償。

4. 同時(shí)，有些地區(qū)是為了城市的總體發(fā)展而進(jìn)行搬遷，為了推動(dòng)該地區(qū)企業(yè)的集體有序的搬遷，有時(shí)候，對(duì)于先行搬遷的企業(yè)予以一定的鼓勵(lì)費(fèi)用。

具體而言，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償主要包含以下幾個(gè)方面：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)用

這是針對(duì)企業(yè)的土地使用權(quán)的費(fèi)用，但是由于我國(guó)的土地分為國(guó)有土地一級(jí)集體土地兩種不同的性質(zhì)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，國(guó)有土地上的建筑物及其地上的附著物而言，都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，雖然根據(jù)我國(guó)的法律，沒(méi)有對(duì)于地上附著物補(bǔ)償?shù)恼f(shuō)明，但是根據(jù)《民法典》精神，地上附著物需要單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算。

2. 附著物補(bǔ)償費(fèi)用

對(duì)于多數(shù)廠房或者說(shuō)企業(yè)而言，原有房屋，建筑物之外均有一定的附著物，他們隨著房屋或者建筑物的權(quán)利的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但是，這種附著物的補(bǔ)償雖然有明確的法律規(guī)定，但是***在進(jìn)行征收的時(shí)候，會(huì)進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)被搬遷的企業(yè)也要提供相應(yīng)的文件證明。

3. 無(wú)法搬遷的機(jī)器設(shè)備等的補(bǔ)償費(fèi)用

現(xiàn)實(shí)生活中，企業(yè)或者工廠有一部分的機(jī)器和設(shè)備是沒(méi)有辦法進(jìn)行轉(zhuǎn)移的，對(duì)于這種類型的機(jī)器及設(shè)備，***應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的政策，進(jìn)行賠償。

4. 機(jī)器設(shè)備搬遷的安裝，調(diào)試費(fèi)用

企業(yè)在搬遷之后，重新購(gòu)買，或者安裝設(shè)備機(jī)器之后，需要調(diào)試等一系列的支出，***需要給予一定的支持和補(bǔ)償。

5. 安置補(bǔ)償費(fèi)用

企業(yè)的搬遷之后，為繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需要重新尋找適合的地方重新開(kāi)展相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在這期間所產(chǎn)生的安置費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用等，需要予以補(bǔ)償。

6. 員工費(fèi)用

企業(yè)在停業(yè)搬遷之后，有可能產(chǎn)生解聘的情況，這時(shí)候，企業(yè)可能會(huì)涉及到違約的情況，補(bǔ)償員工一定的費(fèi)用。

7. 企業(yè)停業(yè)所造成損失

企業(yè)的發(fā)展需要長(zhǎng)期有序的經(jīng)營(yíng)，特別是對(duì)于某些業(yè)務(wù)量較大的企業(yè)而言，停業(yè)可能造成一筆不小的損失。由于企業(yè)是配合***相關(guān)工作而進(jìn)行的停業(yè)而搬遷活動(dòng)，因此，***對(duì)此需要予以的一定的補(bǔ)償。保證企業(yè)在停業(yè)期間造成巨大的損失，能夠得到環(huán)節(jié)，避免企業(yè)在停業(yè)之后重新開(kāi)業(yè)出現(xiàn)的***不足等情形。

8. 鼓勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)

針對(duì)率先搬遷，積極配合的企業(yè)予以一定的鼓勵(lì)。