一、現在的小產權房子有保障嗎

1、屬于違法用地、違法建設的小產權房有依法被拆除的危險性。購買小產權房無法**貸款，只能一次性付款或者分期付款。小產權房的附屬配套設施，如供水、供電、供氣等，因不在國家規劃之列也不能得到有效保證。

2、小產權房沒有取得國家頒發的房屋產權

二、房子小產權是什么意思呢?

1、所謂“小產權房”它不是法律概念，是人們在社會的實踐中所形成一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”它是指在農民集體的土地上建設房屋，沒有繳納土地的出讓金等等的費用，其產權證不是由國家的房管部門去頒發的，而是由鄉***或者村委會頒發給你的，所以又可以叫做“鄉產權房”。根據小產權房新政策解讀，國土部嚴禁小產權房登記發證。

2、《意見》提出，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假

并非只要是鄉產權房就是非法建筑，其只是因銷售環節存在的一些問題和現行法律法規發生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。小產權有一定的好處，但也有一定的風險性。購房者在購房時應該多多注意。上述文章講的就是關于小產權房如何轉讓和小產權買賣應該注意什么的內容，希望能給有需要的人提供幫助。

小產權房未經士地行政管理部門批準而使用集體所有土地的涉嫌違法用地;小產權房無建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的涉嫌違法建設;小產權房沒有取得商品房銷售許可證，因而不能**《房屋所有權證書》。對于小產權房，無論是國土資源部還是國務院，態度向來強硬。

綜上所述，雖然小產權房的保障不是很全面，但是價格上卻是更多的吸引人們的原因，而在選購小產權房的時候大家更應該要注意是否有完整合法的相關手續，如果所購買的小產權房是非法建筑那么自己的財產就會受到侵害。