2020年建行房貸利率是多少_建設(shè)銀行2020年房貸利率

2020年中國建設(shè)銀行人民幣貸款市場報價利率（LPR）如下：

1、貸款市場報價利率（一年期）：3.85%；

2、貸款市場報價利率（五年期以上）：4.65%。

未轉(zhuǎn)LPR的貸款基準(zhǔn)利率為：一年以內(nèi)（含一年）：4.35%；五年以上：4.9%。

2020年中國建設(shè)銀行新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點形成，即利率水平=最近一個月相應(yīng)期限的LPR+加點值。

對新發(fā)放個人商業(yè)住房貸款，中國建設(shè)銀行首先會確定區(qū)域差別化信貸政策規(guī)定的加點下限，再綜合考慮建設(shè)銀行經(jīng)營情況、借款人風(fēng)險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協(xié)商，確定每筆貸款的具體加點數(shù)值。貸款客戶可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細(xì)了解加點值信息。

根據(jù)人民銀行公告，按照“等價轉(zhuǎn)換”原則，實行個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，即為用貸款客戶現(xiàn)在的利率水平倒算出加點數(shù)值，將“基準(zhǔn)利率上下浮”轉(zhuǎn)換為“LPR加點”。即在轉(zhuǎn)換后的每個利率調(diào)整日，利率水平=利率調(diào)整日前一日的LPR＋轉(zhuǎn)換時確定的加點數(shù)值。

加點數(shù)值（可為負(fù)值）=貸款客戶現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR（2019年12月20日公布的LPR一年期為4.15%，五年期以上為4.8%）。加點數(shù)值確定后在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

如貸款客戶的房貸同時符合以下三種情況，則需在2020年3月1日至8月31日完成存量個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換：

1、在2020年1月1日前發(fā)放，或已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放的房貸；

2、利率按基準(zhǔn)利率上下浮確定（如“基準(zhǔn)利率上浮10%”或“基準(zhǔn)利率打7折”）的房貸；

3、浮動利率（如利率在每年1月1日調(diào)整）的房貸。

溫馨提示：公積金個人住房貸款（含組合貸款中的公積金部分）和2020年12月31日前到期的個人住房貸款，不需要轉(zhuǎn)換。