城鎮土地使用稅是實踐中需要征收房產稅的一個類型。城鎮土地使用稅怎么計算問題也是很多人關心的問題。城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準的。

城鎮土地使用稅怎么計算

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(以下簡稱暫行條例)第四條規定：土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四) 縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 暫行條例第五條省、自治區、直轄市人民***，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政 建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。 市、縣人民***應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民***確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民***批準執行。經省、自治區、直轄市人民***批準，經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提 高，但須報經財政部批準。

土地使用稅應納稅額的計算方法：

土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積，依照規定的稅額計算征收。其計算公式為：

年應納土地使用稅稅額=實際占用的土地面積×單位適用稅額

月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12

同一土地的土地使用權由幾方共有的，由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例，分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。