一、單位房屋出租稅率有哪些?

1、房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。

2、個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。

3、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

4、房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。

房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅。

二、出租房屋需要注意什么?

1、首先就是明確自己房子的價格，你需要把你要出租的房子每月租金寫到合同明細處。其次就是需要把你自己出租房中的一切家用電器都寫到你的租房合同中，這些東西都需要你收房的時候進行核對，如果少了東西，則可以根據合同上的家用電器進行扣除押金以及賠償。

2、在關鍵地方需要準備二份注釋，比如說是遵守租房合同以及租房準則，保護好租住的房間，這些東西可以讓租房者在合同上摘抄一遍。并且要規定你的租房房租繳納規則，是月付還是季付等等，并且規定好最終收房退錢的流程。

3、房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。房屋租賃合同范本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。

房屋稅率在進行租房時是必須進行繳納的。具體該項費用是由租客還是房東進行繳納法律上也沒有進行明確的規定。一般來說房東會在租金中加入租房的稅率。如果雙方針對稅率問題有爭議的話，可以直接向法院提***訟。