一、長沙商業貸款轉公積金貸款條件有哪些

如果不能夠滿足以上的條件，將不能使用公積金貸款。

1原商業貸款必須正常還款一年以上。

2此前提取過住房公積金，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。

3**轉公積金貸款的房屋，必須是已經在長沙市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。

4**轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意;房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明并**公證。

5轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書。

二、轉貸哪些材料必不可缺

**商貸轉公積金貸款需要以下材料，才能夠順利進行貸款。

1轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。

2原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3**原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》復印件。

4原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明。

5由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》。

6房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章。

7管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

三、公積金與商貸相比較

公積金貸款與商業貸款相比，到底是不是更加優惠呢?

以一套92平米價值60萬的房屋為例，首付三成付款18萬元。

剩余的七成房款42萬元使用商業貸款，按揭年數為20年，按照目前商業貸款利率6.550%，還款總額將會達到75.451萬元，支付的利息達到了33.451萬元，每月還款3143.78元。

而使用公積金貸款，目前的公積金貸款利率是4.50%，還款總額為63.771萬元，支付的利息達到21.771萬元，每月的還款2657.13元。

兩者之間相差的利息達到了116800元之多。這也就意味著，同樣的一套房子，使用公積金貸款比商業貸款可以少還116800元。