一、建筑分公司可以簽訂總包合同嗎?

建筑分公司能簽訂施工總承包合同，但需要有施工資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照才可以的。具有營業(yè)執(zhí)照的分公司可以簽訂合同，但是比較特殊的行業(yè)，如屬建筑類合同，則需要具備相應(yīng)的特殊資質(zhì)，如分公司無相關(guān)資質(zhì)，則可能存在違反國家強制性法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。特殊行業(yè)的合同需要向有關(guān)主管部門備案登記。

二、建筑分公司簽訂總包合同是屬于有效的嗎?

首先，分公司屬于總公司的組成部分，不能對外獨立承擔(dān)民事責(zé)任，其對外行為的法律后果由總公司承擔(dān)，其次，分公司經(jīng)總公司授權(quán)，可以總公司資質(zhì)在其持有的營業(yè)執(zhí)照中所核準的經(jīng)營范圍對外承接工程，以自己或以總公司的名義簽訂施工合同，履行施工合同。

如果分公司簽訂的上述施工合同事先未經(jīng)總公司授權(quán)，但事后經(jīng)總公司追認的，也應(yīng)屬有效。最后分公司經(jīng)總公司依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的，可以作為訴訟主體進行訴訟。可見，只要總公司具備相應(yīng)資質(zhì)，分公司經(jīng)總公司授權(quán)后以自己的名義簽訂的經(jīng)營范圍內(nèi)的工程合同有效。

三、建筑分公司和子公司的區(qū)別有哪些?

1、法人資格。

分公司不具有法人資格，不具有獨立的法律地位。

子公司具有法人資格，具有獨立的法律地位。

2、民事責(zé)任。

分公司對外不能承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任由總公司來承擔(dān)，子公司可以單獨對外承擔(dān)民事責(zé)任。

3、財務(wù)管理。

分公司的財務(wù)由總公司來控制管理，一般由總公司來統(tǒng)一納稅。

子公司和總公司分別是兩個不同的公司，子公司的財務(wù)可以由子公司自身來保管。

4、公司的性質(zhì)。

分公司在性質(zhì)上算不得公司，其只是總公司的分支機構(gòu)。

子公司和總公司一樣，都是屬于獨立的公司。

所以如果是一個建筑分公司想要簽訂總包合同，除了和其他的分公司要有最基本的營業(yè)執(zhí)照之外，建筑分公司還必須要有一定的資質(zhì)才能夠簽訂總包合同，如果建筑分公司想要簽訂的合同是和總公司有關(guān)的，還必須要經(jīng)過總公司的授意才行。不能夠私自簽訂和總公司有關(guān)的合同除非總公司授權(quán)。