一、土地租用協議書范本是怎樣的?

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方協商，達成一致意見，簽訂以下協議：

租用范圍及用途

甲方將 土地，出租給乙方作為 使用。

四址：東，以 為界;南，以 為界;西，以 界;北，以 為界。

乙方租用土地用途: 。

租用期限及租金支付方法

租用期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。 租金及付款方式： (大寫： )，處理善后相關事宜(主要包括從中協調、處理***等不確定因素)費用 (大寫：)，以上共計 元(大寫： )，由乙方一次性付給甲方，由甲方負責將三年租金分發給農戶。

甲方權利義務

1、租用期限內，甲方不得再次將該土地出租給任何其他第三方使用，在租用期限內，甲方農戶不得擅自耕種。

2、甲方農戶提出無理要求或以任何理由干涉乙方取土的，由甲方負責協調處理。

乙方權利義務

1、租用期限內，乙方不得改變其使用性質。

2、租用期滿后，若乙方將租地內的土尚未取完，甲方將以每畝2000元(大寫貳仟元整)收取租金。

3、乙方將其租地內的土取完，必須耕復土地之后，才能交還甲方。

4、乙方將其租用地內只有取土，不得將垃圾及污水排放到甲方所屬租地內。由此產生的矛盾，由乙方自行承擔責任。

違約責任

1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

3、乙方在開發該土地過程中引起的村民***和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。

4、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。

承租期滿若不再續租或雙方協商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產甲乙雙方按國家法律處理。

雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院***。

本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

附件：租用土地草圖。

甲方 (簽字或蓋章) 乙方 (簽字或蓋章)

年 月 日 年 月 日

二、土地出租法律規定有哪些

《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》，通知指出：“農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，納入年度土地利用計劃，并依法**農用地轉用審批手續。禁止通過“以租代征”等方式使用農民集體所有農用地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。農民集體所有建設用地使用權流轉，必須符合規劃并嚴格限定在依法取得的建設用地范圍內。未依法**農用地轉用審批，國家機關工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法批地行為;單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法占地行為，要依法追究有關人員的法律責任。”

在日常生活當中，現在關于土地使用權是可以進行作用的，當然了，這樣的一種作用也是需要按照我們國家《土地管理法》43條規定來進行的。同時，雙方當事人需要簽訂書面的土地租用協議書。