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天津的房價差距較大，主要原因包括以下幾個方面：

1.地理位置：天津市區的房價相對較高，而郊區和遠郊地區的房價相對較低。這是因為城市中心區的土地資源更為緊缺，房屋供應量有限，而遠離市區的地區土地資源相對充足，開發商可以更容易地獲取土地資源，所以房價也相對較低。

2.城市規劃：天津市中心區的城市規劃和建設歷史較長，建筑密度較高，房屋供應量有限，而新開發的區域采用了更為現代化的城市規劃和建設理念，建筑密度更低，房屋供應量更充足，因此房價也相對較低。

3.市場需求：天津市中心區的房屋需求較大，但供應量有限，而遠離市區的郊區和遠郊地區的房屋需求相對較小，供應量相對較大，因此房價也相對較低。

4.政策因素：***的房地產調控政策對不同區域的房價影響不同，政策的力度和方向也會導致不同區域的房價差距。

總之，天津房價差距較大的原因是多方面的，包括地理位置、城市規劃、市場需求和政策因素等。

1.天津房價高。2.這是因為天津是中國的直轄市，經濟發展較快，人口密度較大，土地資源有限，供不應求的情況導致房價上漲。此外，天津也是中國重要的經濟中心和交通樞紐，吸引了大量人口涌入，增加了購房需求，進一步推高了房價。3.此外，天津還是中國北方地區的重要城市，擁有較好的教育資源和醫療資源，吸引了更多人前往購房。同時，***對房地產市場的調控也影響了房價，一些政策措施可能導致房價上漲。因此，天津房價高主要是由于供需關系緊張、經濟發展和城市地位的影響，以及***政策的影響。

這種天津的房價為什么還不降？

這樣的說法不貼實際的，因為天津的房價相比前數年已經有了非常明顯的下降，現在的房價基本上處于一個穩定的狀態，主要的原因在于無降可降了，對天津這樣的超大城市仍然有相應的供求需要，房子的價格近乎合理，不再下降也能夠保證市場的健康發展，所以如此。

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