徐州二手房最新的政策是滿一年之后就可以上市交易了，但是要繳納5.3的增值稅，而這一項政策只適用于市區。其他的一些政策還是延續的，比方說滿五較早可以免增值稅。

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現在是2020年5月。徐州房價連續上漲50個月。雖然被一些媒體批評樓市存在泡沫，且很多樓盤存在違規現象，但是并沒有阻礙房企熱衷在徐州拿地，以及平均房價的上漲。

那么，徐州的房產值得***嗎？未來徐州發展如何？我們就來談一談。

徐州的房產當然值得***，但是***要選擇有發展潛力的地段和有升值空間的樓盤。

徐州城市外擴速度很快，新型區域的崛起選擇也很重要。目前比較火熱的板塊有東湖新城、大學路、北京路沿線、北三環沿線等。

從過去三年的房價上漲數據來看，徐州多數樓盤房價上漲超過了50%，很多樓盤房價甚至已經翻倍。今年4月份徐州的住宅成交量同比增長73%，漲幅位居全國靠前。

目前來看，徐州樓市盡管存在粗放發展的情形，但是***需求依然較強，除了徐州常住人口，在外地工作的徐州人和外地***客也都看好徐州。

根據江蘇省統計局數據，2019年年末徐州常住人口數量為882.56萬人，增長數位居全省第三，徐州常住人口增長率位居全省第三，徐州常住人口總量排在全省第二位。

根據克而瑞的統計，返鄉置業潛在需求量較大的城市有徐州、鹽城、宿遷、連云港等，其中徐州的返鄉置業潛在需求也最大。

那么未來徐州發展如何呢？

徐州目前處于特殊的歷史時期，和國內很多城市不同，徐州目前是拉開城市框架，大干特干的時期。用十分優厚的條件吸引企業和人才落戶徐州，用非常低的土地價格招攬品牌房企開發商業和棚戶區改造。

所以，我們才能看到德基廣場、華潤萬象城、招商花園城等只有一線城市才有的大型商業進駐徐州，只有看到了這個城市的發展決心，房企才會扎堆而至，這個城市的房產才有***價值。

2020年的徐州城建也是一個大爆發的狀態，徐州地鐵1號線于去年已經通車，而2020年徐州地鐵2號線也將正式通車。同時，地鐵3號線明年通車，其他地鐵線路規劃均有進展，有的甚至已經開始施工。

下面是2020年徐州部分城建重點工程計劃。其實，城建最能反映一個城市的發展，也從側面反映了樓市的繁榮度。徐州房產***沒有任何問題，前提是多看、多比較。

徐州建設省域副中心城市會對房價產生一定的影響，但具體漲幅取決于多種因素。

一方面，隨著***對徐州市的***力度增加，城市的基礎設施和公共服務將得到改善，吸引更多企業和人才來到徐州，從而帶動房價上漲；

另一方面，***也會通過控制房地產市場供求關系等措施來平衡房價，避免出現過度波動。因此，可以預見徐州建設省域副中心城市對房價的影響將是有限的。

徐州房價下跌已成定局和徐州房價最近怎么突然降了這么多的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！