本篇文章給大家談談房產贈與過戶最新政策，以及房產贈與的最新規定對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

目前國家沒有專門的法律和規定來界定贈與和過戶對于房屋繼承的影響，但是需要注意以下兩點：1、在簽訂贈與合同或進行過戶時，應該清楚地注明是否約定遺產繼承問題，及相關繼承人是否同意該約定。這樣可以有效地規避之后的***。2、在實際操作中，房屋贈與或過戶后，要保留相關證明文件并及時進行公證，以便證明該房產的權屬和贈與/過戶合法性，并在之后的繼承中起到證明作用。需要特別說明的是，以上只是一般性建議，如需具體解決問題，建議請咨詢律師或相關部門的專業人士。

父母房產過戶給子女的新規包括：

1、法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅；

2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅；

3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房產過戶給子女的方式有三種。包括：

1、以出讓的方式**過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去**過戶。

2、以贈與的方式**過戶，先**贈與公證，然后**房屋評估作價和房屋鑒定，最后**過戶。

3、以繼承的方式**過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

以出讓的方式將房屋過戶給子女，房屋買賣**過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

以贈與的方式將房屋過戶給子女：**贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑**繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門**過戶更名就可以了。