可以通過資金監管防止被騙。買受人先支付一部分房款給出賣人作為首付，剩余部分轉入監管賬戶，待過戶完成后直接轉入出賣人賬戶。這個過程避免了由貸款問題引起的買方或賣方的違約。

1.鑒定時要注意：建議賣方在報價前去一些大的中介公司了解市場情況，咨詢專業人員或多渠道了解市場走勢。根據自己的實際情況加減后決定一個合理的報價。提前報價的目的是在價格談判的過程中給自己留有余地。此外，靠前次報價一般是試探性的價格，然后你可以通過了解市場反應，隨時準備調整價格。

2.選擇中介時要注意，選擇公司，有資質的大型房屋中介。選擇一個誠實、可靠、合格的公司中介是非常重要和必要的，它是保證交易安全的前提。房地產中介的資質可以通過當地建委網站查詢。

3.在簽協議的時候，你要注意，你可以和中介公司，簽協議，在各方面都差不多準備好的時候出售房子。簽訂協議時一定要注意，產權證原件必須由產權人持有。因為在委托中介機構進行房屋交易的過程中，很多中介機構往往以方便代理為由，將房屋所有權證交給要求的中介保管。這對賣家極為不利。00-10-10-

1.簽訂買賣合同：房地產買賣雙方經聯系協商，就交易房地產的區位、產權、交易價格等達成一致后，買賣雙方應簽訂正式的房地產買賣合同。管理房地產交易部門審核：房地產交易雙方到房地產所在地管理房地產交易部門**申請手續后，管理部門審核有關文件，進行產權審查，并進行必要的實地調查，由估價人員對交易的房地產進行估價。

2.契稅過戶及稅費繳納：根據產權性質和購買人，由管理房地產交易部門按審批權限報相關負責人審批。審批通過后，經理會通知買賣雙方**簽契手續。買賣雙方在合同上簽字蓋章，并向管理房地產交易部門繳納手續費及相關稅費。

3.**產權過戶手續：房屋買賣雙方到房地產交易所**房屋買賣手續后，買方應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，到房屋所在地房地產產權管理部門**房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。