建設(shè)銀行首套房貸款利率為5.635%(LPR4.75%+88.5基點(diǎn))，建行新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，即利率水平=最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR+加點(diǎn)值，用戶可進(jìn)入建行官網(wǎng)首頁，點(diǎn)擊頁面上方存貸及銀行卡-產(chǎn)品介紹-貸款利率-人民幣貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）查詢?nèi)嗣駧刨J款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）。?

對(duì)新發(fā)放個(gè)人商業(yè)住房貸款，貸款行首先會(huì)確定區(qū)域差別化信貸政策規(guī)定的加點(diǎn)下限，再綜合考慮銀行經(jīng)營情況、借款人風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協(xié)商，確定每筆貸款的具體加點(diǎn)數(shù)值，用戶也可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細(xì)了解加點(diǎn)值信息。?

根據(jù)人民銀行公告，按照“等價(jià)轉(zhuǎn)換”原則，用現(xiàn)在的利率水平倒算出加點(diǎn)數(shù)值，將“基準(zhǔn)利率上下浮”轉(zhuǎn)換為“LPR加點(diǎn)”，即在轉(zhuǎn)換后的每個(gè)利率調(diào)整日，利率水平=利率調(diào)整日前一日的LPR＋轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值；加點(diǎn)數(shù)值（可為負(fù)值）=現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR（2019年12月20日公布的LPR一年期為4.15%，五年期以上為4.8%），加點(diǎn)數(shù)值確定后在合同剩余期限內(nèi)固定不變。?

其他銀行房貸利率如下：?

1、匯豐銀行首套利率為5.54%(LPR4.75%+79基點(diǎn))；?

2、中信銀行首套房利率為5.63%(LPR4.75%+88基點(diǎn))；?

3、浦發(fā)銀行首套房貸款利率為5.635%(LPR4.75%+88.5基點(diǎn))。