個(gè)人按照購(gòu)房款的2%-3%的比例繳納大修基金,房地產(chǎn)開放商按照購(gòu)房款的3-4%來繳納大修基金。
1、大修基金怎么算
我們先要明白什么是大修基金,它是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)管理辦法征收的一種維修基金,主要用于房屋的維修,所以也成為維修基金。那么大修基金該怎么算了,每個(gè)地方的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是不同的,沒有一個(gè)統(tǒng)一的算法。在這里就給大家介紹一個(gè)通用的算法吧,它是按照購(gòu)房款的2%-3%的比例啊繳納的。房屋的類型不同繳納的比例也是比例也是不同的。電梯房的繳納比例高點(diǎn),個(gè)人按照每平米***的3%進(jìn)行繳納,而房地產(chǎn)開發(fā)商是按照每平米***的4%進(jìn)行繳納的。如果是樓梯房的話,那么個(gè)人繳納的比例降低為2%,房地產(chǎn)開發(fā)上的繳納比例為3%。這下大家明白這大修基金該怎么計(jì)算了吧。
2、為什么要繳納大修基金呢
其實(shí)這是一種共同籌資維修房屋的一種措施,如果自己的小區(qū)房屋出現(xiàn)問題的話,這是大修基金可以幫助房屋維修的,這就從相當(dāng)?shù)某潭壬暇徑饬艘驗(yàn)榫S修房屋所造成的的經(jīng)濟(jì)壓力。
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