1、契稅全額征收，稅額=（100萬-已征收的增值稅）*1%=0.745萬；

2、個人所得稅=（100萬-原價格-原來契稅-100萬*10%-貸款利息-此次增值稅）*20%=0.77萬。

所繳納稅收為0.74萬+0.77萬=1.515萬。滿五不較早指的是房屋自取得產權證滿五年，但非賣方名下的較早住宅。以上就是100萬滿五不較早要交多少稅相關內容。

滿五不較早個人所得稅要交多少

對個人選購超出5年不較早的家庭生活用房對外市場銷售取得的所得的，依照20%的征收率征繳個人所得稅。其實就是對沒滿5年，或不是家庭較早住房的二手房增值部分，依照20%的征收率來計算征繳個人所得稅。假如確定沒法核查原值的，按計稅價格的2%核定征收個人所得稅。

二手房滿五較早與不較早的差別

1、繳稅不一樣：達到滿五較早標準的房屋是不用繳納個人所得稅和增值稅的。而滿二較早中，僅有滿二是增值稅免稅的關鍵所在標準，即普通住房無論是否較早只要滿足了滿兩年的條件就可以增值稅免稅了。滿五較早不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不較早不需要繳納增值稅；不滿二則所有費用正常的繳納；

2、定義不一樣：滿五年較早房子是房產證或有關房屋證明，商品房的契稅票，公有住房的錢款收條和買房合同滿五年，而且是小區業主家庭的較早住房，依據稅費管理規范，這種房子可以免個人所得稅費。但如果房子是非普通住房的話，由于當時選購價格稍低，增值稅額相對比較多。

滿五較早是什么意思

滿五較早就是指該地區內所在地，用戶就只有1套房子，且這一套房子產證早已滿5年就是滿5較早。不是只是依據產證中的產權人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫婦和未成年子女即是1個家庭。在其中“滿五”就是指房屋產權證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年。“較早”乃是指業主在該地區內，登記在國土局系統里的僅有這一套房子。本文主要寫的是100萬滿五不較早要交多少稅有關知識點，內容僅作參考。