經濟適用房相比市面上的商品房來說是比較便宜的，這個大家都知道，但對于經濟適用房是否能夠買賣大家就不清楚了，那么經濟適用房可以買賣嗎？經濟適用房是可以買賣的，但是需要達到一定條件后，才能夠進行買賣。下文將為大家詳細介紹經濟適用房可以買賣相關內容。

經濟適用房可以買賣嗎？

可以買賣的。經濟適用房達到5年后可以自由買賣，如果沒有達到5年，只能賣給有經濟適用房指標的群體。

經濟適用房買賣條件

1、經濟適用房注滿5年(含)以上；

2、經濟適用房尚未住滿5年，只能出售給有經濟適用房指標的人。

經濟適用房買賣材料

1、原房屋所有權證；

2、房屋買賣合同；

3、契稅完稅或減免稅憑證；

4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖；

5、補交綜合地價款證明；按經濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明；

6、外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經批復的房屋再出售的，不再提交；

7、已購經濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經濟適用房購房資格審核表；超標部分補交綜合地價款證明。

經濟適用房買賣流程

1、申請人攜帶單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下證明文件、身份證，到開發建設單位**購房手續。

2、房屋土地管理部門在登記后的15個工作日內辦抵押登記手續。

3、買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到所在地的房屋土地管理部門**產權過戶手續和房地權屬證件。

經濟適用房買賣費用

一、經濟適用房買賣手續費

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、靠前次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)

3、6元/平方米的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)

5、公證費最高300元

二、經濟適用房買賣稅費

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；

2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地***公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半；

4、契稅：1.5%，由買方繳納；