在河北有過一個在房價界曾輝煌一時的地方-燕郊。燕郊僅離北京30公里，驅車也不過二十多分鐘。當初的它可是環京樓市的典型代表，曾是漲勢兇猛的環京樓市“領頭羊”。現在早已人去樓空，只留許多冷冰冰的房子在這里駐守。河北燕郊房價三年就像過山車，從最高點摔到了底。

為何燕郊的房價會發生巨大的變化，還是得從北京建設城市副中心的消息說起，正因為有了要建副中心，才讓了大量外地***客涌入燕郊，房價在一年內翻倍上漲，直逼4萬每平方米。

事情的轉折點就在2017年3月開始，河北廊坊就出臺了相應的限購政策，條件是非本地戶籍人口只能購買1套住房，而購房首付不能低于50%。到了2017年中旬廊坊調控再次加碼，這次直接就讓燕郊的高房價無喘息之日，規定外地戶籍人口買房必須要提供3年及以上社保繳納證明或者是納稅證明，并且只能購買1套房。政策出臺后，讓多數***者失去購房資格，房價急轉下跌。

燕郊的房價自從2017年下跌直到今日都沒有往回升的消息，近期北京市***部門遷入城市副中心的行政辦公區，運河商務區也已經啟動招商，將會給北京城市副中心帶來更多的產業和人口。看來，燕郊房價回升有望，但是要想達到曾經的輝煌還應該有所準備才行。

業內人士提出建議：應當通過差別化的調控政策，引導更多自住需求在環京地區置業，使燕郊樓市恢復居住屬性。且貝殼研究院首席市場分析師許小樂：要建立一個平穩有序的市場環境，有兩個支柱需要建立，靠前個是建立差別化的金融支柱，第二個是稅收制度，也是應當以差別化的方式來實現。

結合現在的燕郊得天獨厚的地理位置，以及各種條件設施，能有一萬多的房價其實對于燕郊也不失一件壞事，房價的高低還是有影響到人民是否愿意繼續居住下去的重要原因之一，燕郊房價取得適當對未來發展可是很有好處的。

買房的你們可要看好了房價市場，如果想靠近首都但又想享受詩人陶淵明的“結廬在人境，而無車馬喧”不妨在燕郊買房，燕郊雖說處在冷落期，但總有過去的時候。