假離婚買房似乎已經是一個見慣不怪的事情了。可是一般的假離婚買房究竟有多少可行性？如何能夠盡量避免各種風險，又能夠有效的避開限購限貸等限制，獲得最優的優惠。那么，為什么要假離婚買房，假離婚買房注意事項有哪些？

為什么要假離婚買房？

現在買賣二套房，由于牽扯到要交一大筆稅錢，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應對。假離婚買房最常見的原因是為了規避限購或者是方便貸款。

不管因為什么原因而離婚，對于買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時候為了獲得更低的首付比例，便想出假離婚的辦法買二套房。

假離婚買房注意事項有哪些？

假離婚買房注意事項有哪些呢？1、國家是嚴令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會使自己顏面掃地。

2、很多夫妻因為買房，避稅等問題選擇假離婚，不僅傷害了彼此感情，也可能假戲真做，造成家庭破裂的局面。

3、有的人因為夫妻一方不同意假離婚，就會選擇辦**來蒙混過關。熟不知辦假離婚證跟偽造身份證一樣，嚴重時有可能涉嫌犯罪。買賣假離婚證將涉嫌構成“偽造國家公文印章證件罪”。而且購房者**的家里混雜一旦被查出，所購房屋的產權登記會面臨辦不下來的問題。

4、雖然在離婚前夫妻雙方經過協商達成協議，在貸款成功買房后，或者其他目的達到后就去復婚，但是誰也不能保證其中一方可能變心，國家是不會承認私下定的協議的。到時候很有可能面臨人財兩空的局面。

5、**假離婚買房流程雖然很簡單，也許就是幾分鐘的事，可是婚姻，家庭卻是一輩子的責任。難道真要因為買房，逃稅等問題就拿一輩子的事做賭注嗎？我們應該一步一個腳印，踏實走好每一步。

6、日開始對“離婚不到半年”的房貸申請人嚴查，離婚前若不符合貸款申請資格，則即便其離婚，也對其直接停貸。“離婚不到半年”者的貸款新政策只是其中一項。