買房一直都是熱點話題，房價居高不下也難抵大家對房子的熱情。盡管手頭上的錢不夠，只要首付湊夠了，也要選擇貸款去買房。貸款除了常見的銀行貸款，還有一種方式叫按揭。不過很多人不知道按揭是什么意思，也不清楚按揭和貸款的區(qū)別是什么。下面，就讓小編幫你們理一理這些疑問吧。

按揭是什么意思

按揭通常都是指房地產(chǎn)抵押和分期還款，每月還款要收利息的，但利息比銀行貸款要低。按揭是什么意思呢，舉個例子，比如你買了一套房全額需要支付一百萬，你支付首付30萬后，剩下的70萬是銀行借給你，同時你購買的這套房就抵押出去了。這時候房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)拿到一百萬，后期基本沒他們什么事。

按揭貸款除了在購房時可以申請，一般買車等大型消費都可以申請。值得提醒的是，與銀行簽約按揭貸款后，借款人千萬不要違約！一旦出現(xiàn)違約行為，銀行是有權(quán)收走你的房子的。大家要記住了！

按揭和貸款的區(qū)別

靠前點區(qū)別：

貸款時，借款人必須先提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，然后用****他項產(chǎn)權(quán)證，最后用于抵押**貸款。

按揭就相對方便一點，在借款人還沒拿到產(chǎn)權(quán)證之前，就可以先去申請**按揭貸款了，然后再**他項產(chǎn)權(quán)證當(dāng)做抵押擔(dān)保即可。

第二點區(qū)別：

貸款的利息要比按揭貸款高。在還清貸款前，房子所有權(quán)不屬于業(yè)主，違約了銀行也是有權(quán)處理房子的。

按揭是分期還款，只有還完了錢，房子才能算是業(yè)主的。但按揭會涉及三方債務(wù)關(guān)系，分別是銀行、購房者、買房者。按揭過程什么時候才能結(jié)束呢，這就需要借款人付清全部按揭貸款的錢了。