在如今，很多人因為經(jīng)濟方面的原因，會選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。而小產(chǎn)權(quán)房因為產(chǎn)權(quán)問題，在很多方面都會有限制，例如不能**房產(chǎn)證，也不能上市買賣，那么小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？下文就來帶大家了解一下。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未**相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)***或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。一般來說，小產(chǎn)權(quán)房是不能貸款的。

因為住房抵押貸款的本質(zhì)，是將房產(chǎn)證抵押給銀行，然后從銀行獲得貸款資金。但是小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以從這個角度來說，小產(chǎn)權(quán)房是不能貸款的，這也是消費者購買小產(chǎn)權(quán)房的時候，需要注意的地方。