現在的人在購買房子的時候基本上都是通過申請房貸來購買的。而房貸是屬于大額度的貸款,因此還款期限是比較久的,需要支付的利息也多。其中,等額本金是比較多人選擇的還款方式。那么,下面看下等額本金第幾年還劃算?
等額本金還款期不超過三分之一的時候提前還清比較劃算。比如貸款30年,選擇等額本金還款方式,還款期不超過10年的情況下,提前還清是劃算的;如果是貸款20年,選擇等額本金還款方式,還款期不超過7年的情況下,提前還清是劃算的。
其實,等額本金法最大特點是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法靠前個月的還款額最多,然后逐月減少,越還越少。所以等額本金的還款方式比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。
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