房貸一般分為兩種,商業(yè)貸款和公積金貸款。申請商業(yè)貸款的時候,人們關(guān)心的最多的地方莫過于利率的問題,那么商業(yè)貸款利率是多少。我國商業(yè)貸款利率是由中央銀行制定的,但各地對商業(yè)貸款的利率和政策都不盡相同,下面就來給大家講解一下2017年商業(yè)貸款利率。
申請商業(yè)貸款的條件
在了解商業(yè)貸款利率之前,大家可以先看看自己是否符合申請商業(yè)貸款的條件,一般情況下,實際可以申請到的貸款利率,需是經(jīng)辦行結(jié)合你申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價,審批后才能確定。
也就是說,商業(yè)貸款利率雖是央行制定的,但你個人具體的商業(yè)貸款利率,銀行會按照你在申請貸款時約定的貸款利率調(diào)整方式進行調(diào)整。
2017年商業(yè)貸款利率
目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。
同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。
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