房子對于大多數人而言，是一生中的大事。在購房市場，最近我們經常看到“自住房”的身影出現，這個詞匯對部分朋友來說，既陌生又好奇。那么，自住房是什么意思，自住房申請條件是什么呢？

自住房是什么意思？

自住房是自住型商品房的簡稱。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住房屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。

此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

自住房申請條件是什么？

自住房申請條件如下：1、名下無房或僅有一套住房的本市戶籍家庭可申請自住型商品房，2、符合購房條件且名下無房的家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）。

3、單身者申購自住型商品房需年滿25周歲，4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

自住型商品房申請流程是怎樣？

一、報名。網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請**自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前。

就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。

二、核驗。20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

三、搖號。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。

四、選房。按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。