申請房貸最注重的是什么？當然是房貸利率，那么靠前銀行哪個房貸利率最低呢？其實大家在申請房貸之前可以先到各大銀行了解一下再做決定。

很多人都計劃在2022年買一套屬于自己的房子，畢竟全款客戶還是比較少的。很多人需要通過銀行貸款買房，也就是我們常說的按揭。

首先，讓我們看一下央行的基準利率水平。

2022年央行一年內（含一年）貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下貸款利率為2.75%，五年及以上貸款利率為3.25%。

一般住房貸款的期限都在五年以上，公積金貸款額度大多不足以支撐目前的住房貸款總額，所以商業貸款利率是最具代表性的。那么，我們再來看看各家商業銀行的浮動水平。我們可以看到央行5年多的貸款利率是4.9%，已經回到了2015年左右的水平。

目前國內比較大的銀行有中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、交通銀行和中國郵政儲蓄銀行。這些比較大的銀行的貸款利率都是以央行的基準利率為基準的。

但在實際操作過程中，各大銀行都會在這個基準利率上浮動。如果增幅為0，那么基本上可以說是便宜了。