用戶直接登錄手機銀行APP,在“我的貸款”里查詢明細,就可以找到用戶在銀行**的所有貸款。若是有**住房貸款,那貸款的信用額度、已還款金額、待還款金額等,都是會全部顯示出來的,用戶還可以通過手機直接查看還款清單。當然了,用戶也可以直接拿手機撥通銀行客服電話,連接到人工服務后,讓人工客服幫助用戶查詢房貸的相關信息。
1、出具貸款結清證明:房貸結清后,用戶記得向銀行出具貸款結清證明,因為后面業務需要該證明;
2、**解押手續:貸款還清后,還需要**解押手續,用戶需要帶上***、戶口本、貸款結清證明、房屋產權證等相關材料去房產管理局**解除抵押手續。假如是個人公積金貸款,還需要領取公積金中心開具的《關于解除房屋產權抵押的通知》以及房屋他項權證、解除抵押通知書;
3、保險退保手續:在銀行申請住房貸款時,一般都會要求**保險來作貸款擔保,所以在房貸還完后,需要到有關保險公司進行退保;
4、保證金退回手續:在**住房貸款時,部分房地產商可能需要用戶支付押金,因而,若用戶付了保證金,還清貸款后,需要找房地產商**保證金退還手續。
貸款批不下來也可以申請,但是需要客戶先搞清楚被拒絕貸款的主要原因,再將問題改進之后再去再次申請貸款,一般來說貸款批不下來之后再次申請可以參照以下方法:
1、提升房貸首付比例:客戶可以適當提升房貸首付比例,那么可以降低住房貸款額,減少往后的月還款額,提升貸款的通過率;
2、買總價格低的房屋:假如客戶出不起更多首付款,那就可以減少買房的規定,在首付款不變的前提下針對住房貸款金額的需求也會降低,銀行對客戶還款能力的顧慮也會有所緩解,可以增加住房貸款通過率;
3、盡可能還清別的債務。
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