還房貸的時間和交房的時間并沒有什么關聯。借款人通常都是在銀行放款后的第二個月開始還房貸的。而銀行則是從放款之后就會開始計算貸款利息。
至于交房的時間,基本上都是在開發商拿到房款之后就會交房。而開發商一般要等到借款人和銀行簽訂了貸款合同之后,銀行放款了才能拿到房款。
詳細來說,貸款買房的流程主要是:看房、買賣雙方達成協議、買方交購房定金——買方去銀行申請房貸——銀行初審、驗房——銀行終審——買方支付首付款、房屋過戶、領取房產證——買方和銀行簽訂貸款合同、進行房屋抵押登記——銀行放款給賣方、物業交割——買方還款——貸款結清、注銷抵押登記。
至于具體的還款日期,銀行都是會和借款人事先約定好的,在放款的時候也會通知借款人。
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