全款房子抵押貸款流程：用戶選擇貸款銀行，告知銀行貸款用途，并且選擇貸款期限與貸款金額；提交貸款申請與貸款資料給銀行；銀行會對抵押的房產進行實地勘查與評估；勘察后的意見會給銀行進行審批；通過審核，銀行會通知用戶簽訂抵押貸款合同；用戶去產權處辦理抵押登記；之后等待銀行放款。

需要注意的是，全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用于抵押。