房子一直以來都是人們購物商品里的剛需種類，每年都有不少人關注房價、房貸利率等問題，想要在利率減少或房價下降的時候買房。但也有一些人因為買房之前考察不夠，交完首付遇見了很多問題，決定退房。首付后退房違約金一般是多少？

首付后退房違約金一般是多少？

交了首付后如果購房者想要退房，需要分兩種情況來看。如果購房者只是剛交首付，還沒有去銀行**按揭貸款，那么一般情況下，違約金要按照之前簽訂的合同來計算。通常來說，開發商會規定違約金為首付款的1%左右。

如果購房者申請到了房貸，但又因為一些情況需要退房的話，那么也是需要按照合同上商定的違約金來進行賠償。通常來說，開發商會規定違約金為房款的1%。根據國家相關規定，違約金最高不能超過損失數額的30%左右。

需要注意的是，并不是所有的情況下退房都需要交違約金。如果是因為預售房屋的套型和涉及與設計圖紙不一樣，導致相關尺寸跟約定的范圍有較大誤差，那么購房者可以選擇退房，不需要交違約金。

如果是因為預售房屋的面積跟合同約定的面積發生誤差達到一定比例，超過了3%，那么購房者也有權不交違約金并且退房；除此之外，開發商變更規劃、合同無效等多種原因導致購房者選擇退房，購房者都是不需要交違約金的。