中國人的傳統思想，有了房子才有家，因此買房可以說是大部分中國人的生活剛需。不過因為房價普遍高昂，對于普通上班族來說，基本很難一次性付款，所以大多數人會采取貸款的方式。而且并不是所有人都買得起房，有些人考慮自身經濟情況，可能會放棄購買新房，轉而購買價位稍低的二手房。那么，買二手房能貸款嗎？下面一起隨小編來看看吧。

買二手房能貸款嗎？

買二手房能貸款，并沒有哪家銀行明確規定只能貸款購買新房，只要符合銀行提出的貸款條件，**二手房貸款是不成問題的。

而貸款購買二手房需要滿足的基本條件有：

1、申請人年齡滿18周歲，具有完全民事行為能力；

2、有當地有效居留身份，符合當地買房政策規定；

3、有合法、穩定的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；

4、信用狀況保持良好，征信報告中沒有不良記錄或者嚴重負面信息；

5、房子首付款達規定比例（首套房商貸首付最低三成，二套房最低四成；公積金貸款建面不超90㎡，首付最低兩成，超90㎡，首付最低三成）。

二手房貸款注意事項：

1、房子的權屬要清晰，有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

2、所購房屋不在拆遷公告范圍內，可進入房地產市場流通；

3、一般要求房齡不能超過二十年，房齡加上貸款期限不能超過四十年（具體以經辦銀行規定為準）。

如果是用住房公積金申請貸款買房，還有以下幾點要求需要滿足：

1、在當地繳存有住房公積金（只有部分城市開通了異地公積金貸款業務）；

2、公積金已經連續按時足額繳存達本年或一年及以上時間；

3、名下未曾**過公積金貸款或者貸款已結清（最多可以**兩次）；

4、所購房產支持公積金貸款（像單身公寓、LOFT一類的房子只能**商貸）。