買房先首付，再通過貸款來分期付剩余款項(xiàng)是現(xiàn)在大多數(shù)人的選擇。那么，買房首付一般是多少呢？

根據(jù)購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價(jià)格也不同：

一、買首套房首付價(jià)格

若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋面積來進(jìn)行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30％。

若申請的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房的話，首付一般會(huì)是貸款評估價(jià)的3成。

二、買二套房首付價(jià)格

若購買的是二套房，并且申請的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一點(diǎn)，只有當(dāng)首套房的面積在120平米（含）以下時(shí)，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。

而若申請的是商業(yè)貸款，那么二套房首付一般是房屋總價(jià)的6成左右。

當(dāng)然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。