像首套個人商業性住房貸款的首付一般最低不能低于房屋總價的三成，而各地可能會有所調整，比如上海規定的是首套住房商業貸款首付比例最低35%。

而首套個人住房公積金貸款的首付，建筑面積在九十平方米（含）以下的，最低不能低于兩成，建筑面積九十平方米以上的，最低不能低于三成。

至于二套房，國務院有規定首付比例最低不得低于40%。當然，各地不少銀行都可能會有所上浮，也許五六成，甚至七成的情況都有。像上海就規定：二套房貸款若購買的是普通自住房，那首付最低50%，若購買的是非普通自住房，首付最低70%。若客戶不清楚，可以直接電話咨詢當地經辦分行或公積金管理中心客服。