去年近一年的全國首套房平均利率在5.38%-5.71%之間，相當于基準利率的1.1倍左右。其中一線城市首套房貸利率在5%-5.6%之間，二線城市首套房貸利率5.6%-6.2%之間。不過好消息是全國各地區的首套房利率均有回落，但整體的下降幅度不會太大。

對于剛需族來說，首套房貸利率仍舊上浮10%左右，房價會出現降溫但不會出現暴跌的情況，如果有看中的房產還是需要及時入手為好。