降息房貸月供并不一定會降低,目前的房貸有兩種方式,一種是以前的存量貸款選擇的固定利率,還有一種就是房貸與LPR掛鉤以后的浮動利率。如果是固定利率,就算是降息了房貸月供也不會變,只有選擇與LPR掛鉤的浮動利率,月供才可能會降低。
房貸利率選擇與LPR掛鉤以后,貸款人可以與貸款銀行約定一個貸款利率變化的周期,這個周期最少是一年的時間,完成一個周期以后,房貸利率就會根據最新一期的LPR來確定。
所以說,如果降息恰好趕上了貸款人房貸利率變化的時間,或者降息后的影響力一直延續到了房貸利率變化的時間,這都會導致貸款人的房貸利率下調,進而就會讓房貸月供降低。
房貸與LPR掛鉤以后,作為貸款人自然是希望多降幾次息,但降不降息有關部門還是要看市場的實際情況,未來市場利率是漲還是跌貸款人無法干預,所以還是保持客觀冷靜比較好。
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