辦理房屋貸款的手續是：

1.先看房選房，選好后準備房子首付款，同房地產開發商簽訂好購房合同；

2.備好***、首付款收據、銀行流水等資料去銀行網點領取貸款申請表進行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給柜臺工作人員。

3.銀行受理客戶的房貸申請后，就會開始進行審核。

4.審批結束會發信息通知客戶，若審核通過，客戶需在約定時間內去網點簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續。

5.簽好貸款合同、辦好抵押后，銀行會準備放款。

6.房地產開發商收到資金，客戶再按合同約定的還款計劃按時償還房貸即可。

而申請房貸需要滿足以下幾點條件：

1.客戶年滿18周歲，具備完全民事行為能力；

2.個人信用良好，征信報告里近期沒有不良記錄；

3.擁有穩定合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

4.若辦的是公積金貸款，那公積金需連續按時繳存滿一年（具體以當地公積金管理中心規定為準），且當前賬戶狀態正常，客戶名下也沒有未還清的公積金貸款。